Один из таких механизмов — возрождение системы доходных домов с участием государства, что позволит значительно улучшить жилищные условия для семей с несколькими детьми. МОСКВА, 15 фев — РИА Новости. Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев в интервью РИА Новости предложил восстановить в России практику доходных домов с государственным участием. Эта инициатива направлена на то, чтобы многодетные семьи могли арендовать жилье по льготной ставке на неограниченный срок, при этом сохраняя право на наследование и регистрацию в таких квартирах.

По мнению Кошелева, система льготной аренды для многодетных семей должна стать не временной мерой, а полноценным жилищным институтом, который сможет выступать альтернативой ипотечному кредитованию. Важно, чтобы для таких семей арендная плата была значительно ниже рыночной, а разницу в стоимости компенсировал государственный бюджет — либо на уровне субъекта Российской Федерации, либо муниципалитета. Такой подход позволит снизить финансовую нагрузку на семьи с детьми и обеспечит им стабильное и комфортное жилье на долгосрочной основе.

Кроме того, возрождение доходных домов с государственным участием может стимулировать развитие строительной отрасли и повысить качество социального жилья в стране. Государство, выступая в роли инвестора и гаранта, сможет контролировать стандарты строительства и эксплуатации таких объектов, что положительно скажется на уровне жизни граждан. В итоге, создание устойчивой системы льготной аренды жилья для многодетных семей станет важным шагом в реализации государственной политики поддержки семей и улучшения демографической ситуации в России.

В современных условиях обеспечение гражданам комфортных условий проживания становится одной из приоритетных задач государства. Важно, чтобы наниматели имели законное право оформлять регистрацию по месту пребывания на весь срок действия договора аренды. Это решение существенно упрощает процесс прикрепления к медицинским учреждениям, школам и детским садам, что особенно важно для семей с детьми, подчеркнул Кошелев.

Кроме того, парламентарий обратил внимание на то, что доходные или арендные дома с участием государства и предоставлением льгот для семей с детьми не являются актом благотворительности. Напротив, это тщательно продуманный экономический механизм, который обеспечивает гражданам надежное жилье, а государству — стабильный экономический рост и социальную устойчивость. Такой подход способствует формированию комфортной городской среды и улучшению качества жизни населения.

Таким образом, создание условий для регистрации по месту пребывания и развитие доступного арендного жилья с государственной поддержкой — это ключевые элементы комплексной социальной политики. Они не только решают жилищные проблемы граждан, но и укрепляют экономику страны, создавая предпосылки для долгосрочного развития и благополучия общества в целом.

В истории Российской империи арендные дома занимали значительную долю жилого фонда: около 40% в Москве и впечатляющие 80% в Санкт-Петербурге. Этот факт ярко демонстрирует, что государство не только способно, но и обязано играть ключевую роль в развитии рынка арендного жилья. Такой опыт показывает, что активное участие государства может стать мощным стимулом для создания доступного и качественного жилья в крупных городах.

Однако в современной России ситуация выглядит иначе. Инвесторы пока не проявляют достаточного интереса к реализации проектов арендного жилья, главным образом из-за длительного срока окупаемости вложений, а также из-за отсутствия четких и прозрачных правил игры и соответствующего законодательного регулирования. Это создает значительные риски и неопределенности, которые отпугивают потенциальных участников рынка.

По мнению эксперта Кошелева, для того чтобы привлечь первые инвестиции в этот сектор, на начальных этапах необходимо внедрить комплекс льгот и преференций для инвесторов. Такие меры могут включать налоговые послабления, субсидии или гарантии со стороны государства, что значительно повысит привлекательность проектов арендного жилья. В долгосрочной перспективе это позволит сформировать устойчивый рынок, который будет отвечать потребностям населения и способствовать развитию городской инфраструктуры.

Таким образом, сочетание исторического опыта и современных мер поддержки может стать основой для успешного развития рынка арендного жилья в России. Государство, выступая драйвером и регулятором, сможет обеспечить баланс интересов инвесторов и жителей, создавая условия для устойчивого роста и доступности жилья в городах.

В современных условиях обеспечение доступного и стабильного жилья становится одной из приоритетных задач государства и общества. По его мнению, для стимулирования строительства наемных домов целесообразно ввести налоговые льготы на весь период строительства, а также на первые десять лет после ввода здания в эксплуатацию. Начиная с одиннадцатого года эксплуатации, налоговая нагрузка на собственника должна выравниваться и быть сопоставимой с налоговыми обязательствами владельцев жилых помещений. Такая мера позволит не только снизить издержки застройщиков на начальных этапах, но и обеспечить долгосрочную устойчивость рынка аренды жилья.

Кроме того, предложенная система имеет потенциал для комплексного решения жилищной проблемы, предоставляя гражданам возможность пользоваться арендным жильем на неограниченный срок. Важно, что договор аренды не будет расторгаться по надуманным причинам, что гарантирует стабильность и защищенность арендаторов. Дополнительно, предусмотрена возможность наследования права аренды, что значительно повышает социальную защищенность граждан и их семей. Официальная регистрация арендаторов обеспечит им полноценный доступ к социальной инфраструктуре, включая школы, медицинские учреждения и другие важные объекты.

Таким образом, внедрение такой системы аренды и налогового регулирования создаст условия для устойчивого развития жилищного сектора, удовлетворит потребности населения в качественном и доступном жилье, а также укрепит социальную стабильность. Это позволит людям чувствовать уверенность в завтрашнем дне и планировать свою жизнь с учетом реальных перспектив долгосрочного проживания в арендованном доме.

Внедрение новой системы жилищного найма способно значительно улучшить социально-экономическую ситуацию в регионах и повысить качество жизни граждан. Депутат отмечает, что государство получит существенные преимущества от реализации данного проекта, среди которых — привлечение миллиардных инвестиций в жилищный фонд за счет частного капитала, создание большого количества новых рабочих мест и активизация строительного комплекса. В долгосрочной перспективе это приведет к окупаемости проекта и формированию стабильной налоговой базы, что благоприятно скажется на финансовом состоянии регионов.

По мнению депутата, ключевыми принципами системы должны стать простота, прозрачность и доступность для всех категорий граждан. Для удобства заявителей предусмотрена возможность подачи заявления о признании нуждающимся в жилье через многофункциональные центры (МФЦ) или портал «Госуслуги». После регистрации в специальном реестре гражданин заключает типовой договор найма, который гарантирует фиксированную индексацию платежей, право на продление договора и наследование прав, а также предусматривает обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг на основе счетчиков.

Таким образом, новая система не только обеспечит гражданам стабильные и защищённые условия проживания, но и станет мощным стимулом для развития строительной отрасли и экономики в целом. Внедрение таких механизмов позволит создать эффективный баланс интересов государства, инвесторов и населения, что является залогом устойчивого социального развития и повышения качества жизни в регионах.

Важность гибкости в вопросах жилой площади становится особенно актуальной в современных условиях, когда состав семьи может меняться достаточно часто. Обязательно должна быть предусмотрена возможность смены помещения в рамках того же наемного дома или фонда при изменении состава семьи, чтобы жильцы могли адаптировать свое жилищное пространство под новые потребности. Такая практика не только способствует улучшению качества жизни, но и снижает социальное напряжение, связанное с нехваткой или избыточностью жилой площади. Кроме того, обеспечение возможности переезда внутри одного жилого комплекса позволяет сохранять социальные связи и привычную инфраструктуру, что особенно важно для семей с детьми и пожилыми членами. В итоге, гибкий подход к распределению жилых помещений становится ключевым элементом эффективной жилищной политики, направленной на удовлетворение разнообразных потребностей населения.

Источник и фото - ria.ru