В Госдуме предложили запретить строить микростудии

Вопрос недостатка жилплощади и проблемы микростудий в России становится все более актуальным.

Согласно последним данным, в Москве отказались от строительства студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров, и Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на такие проекты.

Глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов (КПРФ) высказал предложение о законодательном запрете на строительство микростудий по всей стране. Он также подчеркнул необходимость прекращения "крошения" жилплощади и продажи неконформных квартир.

Такие инициативы вызывают важные вопросы о доступности жилья, качестве жилых условий и социальной справедливости. Важно учитывать потребности различных групп населения, включая молодые семьи, студентов, и одиноких людей, и разрабатывать политику жилищного строительства, которая отвечала бы этим потребностям.

В некоторых регионах уже приняты соответствующие ограничения на минимальную площадь жилья. Например, в Москве строительные нормы и правила устанавливают, что однокомнатные квартиры не могут быть менее 28 квадратных метров, а двухкомнатные - менее 44 квадратных метров. Это вызвано стремлением обеспечить комфортное проживание граждан и избежать постройки жилья, которое не будет соответствовать стандартам качества.

Депутат подчеркнул, что проекты домов с жильем меньшей площади нецелесообразно строить, поскольку такие объекты не проходят проверку на соответствие требованиям. Это означает, что продажа жилплощади в таких домах будет невозможна, что в свою очередь может привести к финансовым потерям для застройщиков.

Кроме того, важно отметить, что к так называемым "студиям" применяются те же нормативы по площади, что и к однокомнатным квартирам. Независимо от того, какими бы модными словами их ни называли - смарт-студии, мини-квартиры, важно соблюдать установленные стандарты для обеспечения комфортного проживания граждан.

Вопрос нормативов минимальной жилплощади квартир в разных регионах России становится все более актуальным. Парламентарий Гаврилов высказал мнение о необходимости распространения законодательно установленных нормативов Москвы и Петербурга на другие регионы, увеличив минимальный порог жилплощади квартир.

Он также отметил, что это важно для выполнения поручения президента о обеспечении каждого россиянина не менее чем 33 квадратными метрами жилья к 2030 году и не менее чем 38 квадратными метрами к 2036 году.

Кроме того, Гаврилов подчеркнул, что несмотря на наличие требований к минимальной площади квартир в новостройках, отдельные региональные нормы до сих пор не установлены, что создает неравенство в доступе к жилью.

Таким образом, вопрос установления обязательных нормативов минимальной жилплощади квартир в различных регионах России требует внимания и обсуждения на государственном уровне.

Депутат высказал обеспокоенность тем, что застройщики могут рассматривать нормы как необязательные и применять их по своему усмотрению. Он подчеркнул, что такая ситуация позволяет рынку саморегулироваться, и строительные проекты могут обходить запреты, выбирая частные экспертные организации для оценки. Важно отметить, что "мелкая нарезка" квартир не способствует комфортной жизни, и продажа молодежи микростудий противоречит стратегии укрепления семей, особенно многодетных. Депутат подчеркнул, что некомфортное малогабаритное жилье не может быть рассмотрено как временное или стартовое жилье.

Для многодетных семей и молодых семей важно создать условия для комфортного проживания, поэтому необходимо стимулировать индивидуальное жилищное строительство. Парламентарий также считает, что для расширения рынка комфортного жилья нужно проработать механизмы льготного кредитования типового индивидуального жилья в малых городах России.

Инвесторы активно выкупают и дробят большие квартиры на маленькие студии путем незаконной перепланировки. Это приводит к тому, что люди, не вникая в юридические тонкости, приобретают эти квартиры, не осознавая, что перепланировку им никогда не узаконить.

Гаврилов добавил, что сейчас многие покупатели не задумываются о том, что приобретают незаконно перепланированные квартиры, и это может привести к серьезным проблемам в будущем.

Источник и фото - ria.ru